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香港面积虽小,其实还有很多土地可以使用。
因此,从人口土地角度来讲,香港并不是一个土地不够,盖不了高楼,接纳不了那么多港人的地方。
可为什么香港的房地产价格一直居高不下?
甚至在康氏集团带领炒地皮,炒楼宇之下,房地产价格更是步步升高?
究其原因,香港虽然有很多可供开发建造的土地,但这些土地要么掌控在那些大地产商人手中,要么掌握在政府手中。
地产商知道物以稀为贵,土地这种东西越用越少,于是就握在手里先不开发,等到升到高位再做打算。因此很多空置的土地就那么白白放着,很多香港人却没有房屋可以居住。
说白了,就是地产商囤积居奇,把土地这种资源当成了一种“奇货可居”的东西,占着茅坑不拉屎。
至于掌握在香港政府手中的土地,那么就有些悲催了。
往往香港政府想要出面解决香港人居住面积不够,很多港人没地方住的难题时,就会抛出两个议题。
第一,开发山岭地带,比如说大屿山地带,进行公屋建造,以便满足广大香港人的居住需求,让港人人人有屋住。
第二,学习澳门,进行庞大的填海造地计划,利用有限的资源把沿海变为土地,然后在这片土地上建造楼宇,给广大市民提供廉价的可以居住的地方。
但是,这种想法是美好的,愿景也是美好的。
出发点更是很好,是为了广大香港市民谋福利,为广大香港人的居住问题殚精竭虑。
但是这还显然触动了那些大地产商的利益,动了他们原本想要保管好的“奶酪”。
倘若政府真的开发山林推出廉价公屋,填海造地,弄出个什么廉价楼宇,那么他们这些大地产商的房子谁来买?
香港就算人再多,那也是有限的,何况香港人口在不计算外来人口的情况下是负增长!
可以预料,只要香港政府真的推动这些计划,那么这些地产商的如意算盘就会被彻底打破,他们的既得利益就会全部损失,这是他们绝对不愿意看到的。
为此,他们只好出招,搞垮政府的这些计划。
你想要开发山林?那么好,我就给钱那些环境保护主义组织,让他们出面,控告政府对环境的破坏,如果声势不够大,那么就闹到国际上去,国际上那些环境保护者可不是吃素的,连俄罗斯总统和美国总统都敢硬钢,还怕你区区一个小香港?
你想要填海造地?那么好,我就说这沿海区域有海豚出没,属于海豚保护区,你填海它们就要死,然后又是爱护动物组织出面,谴责这种做法的“毫无人性”!
总之,香港当局想要利国利民,为人民办实事儿,彻底解决房价居高不下,人民居住困难问题,根本就动不了,不是被环境组织制擎,就是被动物阻止阻拦,人家拿着正义和大义要挟你,让你根本就开不了工。
当然,在这些组织背后,那就是地产商联盟这些人在从中作梗,准确地说,一切都是他们在操持,为了他们的利益,陷香港人民生死于不顾!
目前情况及其严峻---
康祖尧带领香港众多投机倒把,贪婪无厌地产商业已把房价提高到了百分之二十,还差十个点就面临地产崩溃。
香港政府又不能主动出手要求这些地产商降价,因为香港是自由经济体系,一切都交给弱肉强食的“自由竞争”机制,只要这边稍有举动,就会被国际舆论指责“干预”,指责“不尊重经济发展规律”。
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