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第七十九章 跪着（第1页）

三十年河东，三十年河西。

刘铭德作为湘南的改革先锋人物，这几年在里津市风光无限的港商，在短短半年时间，沦落到这个进退两难的绝境，和黄兴南路庆午商业步行街有着千丝万缕的联系，而这个项目是徐凯主导推动的。

徐凯上马这个项目有他的深刻含义在。

这和今年初离任的宋子健以及从江川走马里津的杨家荣有关。

因为靠山走了，徐凯急需一份拿得出手的成绩作为抓手，来巩固自己的位置。而背着湘南改革先锋光环的“大忽悠港商”刘铭德，是当时符合市里面招商引资政策的不二人选，于是，双方接触后，一拍即合，火速推动了黄兴南路庆午商业步行街这个里津十大重点招商引资项目。

在徐凯的授意下，刘铭德的海外空壳企业——振华公司很快便与陆远舟的家族企业雄森集团合资设立了锦兆实业，锦兆实业是庆午商业步行街项目的运营主体，双方各占50%的股份。

在张云起看来，这个股权配置就有点生孩子没屁眼，他不知道为什么会这么搞，他也不相信刘铭德不知道这么搞会有隐患，只能说刘铭德是形势所迫，不得不这么搞，但后面的事实，也确实证明了这个股比为双方的决裂埋下了关键伏笔。

锦兆实业成立后，在徐凯的大力运作和刘铭德的协调下，锦兆实业经过10天的谈判磋商，在市土地、规划等部门就庆午商业步行街项目的地价、拆迁等问题进行多次讨论研究之后，获得市里的同意，当时宋子健直接拍板，很快便完成了审批手续，一个月内就与市财贸办公室签订了《投资建设里津市黄兴南路庆午步行商业街项目合同书》。

项目由此进入实施阶段。

锦兆实业采用使用权转让的方式，在黄兴南路一举拿下八宗地块，总用地面积达34，032.07平方米，51.05亩！土地出让金总额达到了创记录的2.6亿元！这可是1996年的2.6亿元！每亩单价突破了509.1万元亩，每平方米单价约7641元！放眼全国，这都是排的上号的土地出让价格。

当然，这50亩地，搁在后世能够值个三五百亿人民币。要知道，这是和北王府井齐名的三湘第一街，寸土寸金！这也是张云起如此心热这个项目的核心原因之一，但是客观而言，这个世界上又有几个人具备超越时代的前瞻性眼光呢？不以未来的发展来看当下的商业地产市场环境，2.6亿，在这个时代就是一笔天价出让金！

锦兆实业与市里面通过使用权出让的方式敲定了出让金后，项目进入开发阶段，整条街的开发是分阶段推进的，八宗地块一共分两期，全部在黄兴南路两侧。

他那个拆迁户同学刘颖的家在5号地块，属于二期工程，目前处于拆迁阶段。而一期工程早在去年底便由区属国营公司完成了拆迁，里国用（1996）字第00135号至00138四块地块，坐落于黄兴南路东西两侧和织机街以南，总用地面积达到了15，308.94平方米。

按照徐凯的要求，在区里面完成一期工程拆迁之后，施工方大干100天，必须尽快实现开街！

现在一期工程已经接近尾声，庆午商业步行街即将开街，巨大的商业价值逐步凸显出来，刘铭德与陆远舟由此产生矛盾，并最终走向决裂。

这里面的实情张云起并不太了解，但前世他从1993年开始就在里津生活，足足有二十多年，有一点他是记忆犹新的，就是黄兴南路庆午商业步行街一期工程开街后，这个招商引资重点工程忽然爆雷，当时这个新闻轰动全城，并引发出了一连串的问题。

一是涉嫌到国资大量流失的问题。二是逃税的问题，这事在当年闹得很大，被纳入全国九大涉税违法要案查处，最后连税务总局都被惊动了。三是步行街二期工程的开发运营一直处于烂尾状态，中间官司不断，又因为拆迁的问题，搞得拆迁户和购置商铺的人怨声载道，对里津的招商引资和第三产业的发展打击非常大。

一直到多年后，临退的徐凯下了马，有关于他主导的这桩湘南第一街项目的恩怨纠葛的新闻，才逐渐在互联网上浮出水面。一句话，徐凯与陆远舟找到了他们共同的利益交集，联手打压刘铭德，要将刘铭德从庆午商业步行街项目踢出局。

在这样的情形下，刘铭德还有得选吗？

乔志武利滚利的阎王债，因为庆午街即将开街而要对他图穷匕见的徐凯和陆远舟。张云起几乎可以断定，刘铭德现在已经站在悬崖边上，死路一条！

办公室里，空气凝滞如铁。

在张云起那句“我要你手里锦兆实业所有的股份”落下之后，刘铭德僵在原地，脸上的血色瞬间褪尽，又猛地涌上，涨成一种紫红。

过了很久，他肥胖的身躯晃了晃，颓然跌坐回椅子上，身体因极致的愤怒还在剧烈颤抖，手指着张云起，却一个字也说不出来。

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一旁的林琳早已经面无血色。

她对刘铭德眼下面临的错综复杂的局面感觉到触目惊心，攥着衣角的手指关节绷得发白，或许，此刻她心里最悔恨的，是跟了这个许诺了她无数愿望的男人。

张云起身体前倾，又说道：“刘总，我不知道你是不是真的以为你还有讨价还价的余地，乔志武的债现在是一亿三，再过一个月是多少？锦兆实业的运营权在你手里还剩几分？至于江心洲娱乐城项目……”

张云起拿起桌上王贵兵准备的一份文件，甩到刘铭德面前：“去年十一月以一年期抵押给了农商行，现在还剩几个月？评估报告就在这里，扣除负债，净资产还剩下多少？你应该不需要我来替你算吧?”

刘铭德眼珠子骤缩，难以置信地看着那份抵押文件，只感觉眼前这个王八蛋已经把他的底细翻了个底朝天：“你……”

张云起点了一根烟，道:“还有，前面我说庆午街项目一期工程实际开发成本堆到了五个亿，我猜这里面大多都是通过你腾龙公司的壳贷出来的吧？毕竟陆远舟白纸黑字许诺开街回款后给你10%的项目开发前期费用，但这个贷款的抵押物又是什么呢？是你那个正在被陆远舟不断掏空的锦兆实业的未来收益权！刘总，玩杠杆你是高手，但可惜的是，你玩不过陆远舟。”

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