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第200章 将军恩情(第2页)

中环一餐厅里,林志超、李高福、余程万聚在一起,请客的人是余程万。他本来是想晚上请客的,但林志超这个人一向是非重要应酬(出席活动、重要客人为重要应酬),一律晚上拒绝,陪同家人为重。

所以,大家就约在了中午,并且林志超谢绝酒饮。

余程万此时颇有心切,所以聊了几句,便将话题引入道正事来:“林生,我已经将农场卖了,把吴冰她们安排在德福花园里。”

言下之意就是,我可是听了你的话,是不是该提提‘置业代理公司’的事情啦!

林志超笑着说道:“老哥,你准备了多少钱?”

余程万坦白的说道:“我准备了十万!”

林志超点点头,随即讲解道:“那我先给你普及一下‘置业代理公司’是做什么的吧!这种公司其实就是炒房的,对于置业公司来说,你们这种公司来炒我的楼盘,有利于销售和涨价,所以,我可以给你一个内部价格,大概是外面的95。而对于代理公司本身来说,是以炒房为生,可能你今天从我这里以3万港币买到房子,一礼拜后就能以35万价格出售掉,这个俗称炒楼花。”

余程万目瞪口呆的说道:“那别人为什么要以35万价格购买?”

林志超笑道:“自然是供不应求呢!当地产发达时,市场就是一直如此,不仅仅是真正需求住的人,还有大量的炒房为生的人。”

余程万马上问道:“那房子会不会跌呢?”

林志超点点头,说道:“会跌的,但是又会涨。所以不要过分的借债炒房,是很重要的。比如你现在准备了十万港币炒房,我们这次香槟大厦平均是3万港币一套,首付款只需20,余款分为2年支付。你可以选择购买10套,首付款6万港币,但是接下来你每期需要2万出头港币交给律师行(12期一共),期间你供不下去或者利润满意了,就可以将你手中的‘楼花’转让给他人”

此时,香港还没有这种专门炒楼花的代理公司,林志超正好培养一个出来。

余程万听得心惊胆战,差点打退堂鼓。

还是李高福拍拍他的肩膀,说道:“余生,安心啦,也不看看你面前坐着的是谁,别人求之不得的机会呢!”

余程万如雷灌顶,连忙以茶代酒,敬林志超一杯。

“林生原因指点我,真是我的三生有幸!”

“客气啦,大家都是朋友!”

林志超不仅仅是在培养一个代理公司,毕竟余程万这点资金真算不上什么;更重要的是,就是在照顾他。

当然他也会警惕一种情况:前世飞艇泰总是说‘我没有辜负过别人,只有别人辜负过我’,这里面就有一个‘白眼狼’,那就是汤于翰医生;按照飞艇泰的说法,他和汤于翰合作开发地产,一幅地皮180万,只需付18万的订金,他和汤医生各出9万港币,之后的160万港币都是飞艇泰付清的,结果一个楼盘就赚了两百万港币以上,大家平分利润。这样扶持其汤于翰,让其成为千万富翁后,六十年代再合作时,双方已经闹出大矛盾。

所以,林志超不管是扶持李高福、李兆基、林云初、唐仲源等,还是扶持现在的余程万,都只是在事业初期给予扶持,但不是合作做生意;待这些人赚到钱后,便不再扶持,最多只能做个朋友。

特别是合作地盘生意,更是林志超的大忌!

除非地皮是别人的,林志超才会考虑。

傍晚,余程万回到二太的家里,立马引来了吴冰的热情,不过都是打探炒房的事情。

“当家的,林生怎么说?”

余程万开玩笑的说道:“你这么热情干什么?”

言下之意,多多少少有荤段子的意思,毕竟林志超长得俊朗又本事大。

吴冰脸微红,随即提高声音的说道:“当家的,这笔生意可是我第一个提出来的,不然林生可想不着提携你。所以,以后这个代理公司我要参与,而且也是属于我二房的。你说,我能不热情嘛!”

她当然凭借一腔热血跟着余程万做小妾,到最后还是在金钱上和大房相斗。大房将最赚钱的米铺、杂货铺、当铺看得很紧,如今她连农场都卖了,岂有不抓好炒房这个生意。

余程万一听,也心痛二夫人,当即说道:“这个生意你参与,以后也给你们二房管,总行了吧!”

吴冰顿时高兴起来,随后问起房子怎么炒!

余程万就照林志超说的讲,惊得吴冰兴奋不已。

“那岂不是说,一套房子赚一万,十套就能赚十万!我的乖乖,要养多少年的鸡才赚得回来。”

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