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第184章 应对之策(第2页)

因为银行不放贷,他们自有资金有限,再加上之前抄底了一部分楼市,价格如果再降,那么他们的资产在银行看来就是负资产,影响他们的后续贷款。

正是这两点,我们可以断定,香港的房地产商不会跟着港英政府玩这个游戏,因为对他们一点好处都没有。

而坏处则显而易见,没有好处,只有坏处,还会恶了内地政府,到时候香港回归了,他们的处境也应该可以想象得到。”

等赵一分析完后,一位官员接过话头,问道:“按照赵总的逻辑分析,我们可以对港英政府这次的决定完全置之不理即可。”

赵一听到他的话,也接过话头,说道:“如果仅仅是应对这次的问题,当然可以这么办,但是我们作为中央政府,眼光要放长远,不能脚痛医脚,头痛医头,只解决当前问题可是不行的。

我之前就提到了,任由地产经济绑架香港经济,带来的后果也是很严重的,所以我想趁着这个机会,将这个后患也解决了。”

听到赵一的话,在场的众人都对此很感兴趣,政府首辅问道:“那说说看,你怎么趁着这个机会将这个问题也解决了。”

赵一接着说道:“我一直认为合理的房地产经济是有助于经济发展的,但是这不能只是房子本身,而是房子后面连带的产业链。

购买房子总得装修吧,那么装修背后就涉及到很多产业,同时还要购买家电,后面也有很多产业,这才是发展房地产经济的原因,而不是房子本身。

房子不算是高科技,说到底就是一顿钢筋水泥,并没有多大的技术含量,里面的产业链也不长,对国民经济发展作用有限。

如果房价过高,那么用到其他方面的钱就会减少,毕竟国民收入就在那摆着。

甚至购买了高价楼房后,本来想要豪华装修的,现在也只能进行简单装修,本来想购买高档家电的,也只能买一些便宜货凑合。

这么做对这背后的产业链打击很大,而这些产业链条往往很长,涉及的就业人员数量众多,科技含量也不是钢筋水泥能够比拟的。

同时还影响了居民在其他方面的购买力,资金见肘的情况下,只能够买便宜的衣服,吃便宜的饭菜,剩下的一点资金还要防止出现意外,如医疗、生育、养老等,都需要预留资金。

所以我才说,房地产一旦绑架经济,不仅让民众过得不幸福,而且还会打击其他经济的发展。

所谓一花开罢百花败,完全就成为了社会经济的癌症,不割就慢慢的等死,割掉就半死不活。”

赵一之所以将高房价的危害性讲述一遍,就是让这些官员明白其中的危害。

因为发展商品房是我国必须要进行的,这能够给国民提供更好的居住条件,但是凡事有个度,过犹不及产生的危害,也要让他们明白。

特别是我国改革开放不久,很多方面都没有经验,而一线之隔的香港就成为了内地很多决策的参考依据。

一是香港是资本主义社会,实行的是市场经济,二是香港文化因素和我们相同,具有一定类比性。

但是前世,赵一感觉好的方面内地学到的不多,不好的反而掌握了精髓,什么大力发展房地产经济,还当成了支柱产业发展,这就不可取了。

同时将卖楼花、公摊面积也算钱等等手段,也是学的青出于蓝而胜于蓝。

由此引发的经济纠纷不计其数,政府腐败速度也是迅速增加,同时社会道德滑坡的速度也是越来越快。

貌似全国的经济都在围绕着房地产,实体经济承受着巨大的打击,倒是逼得网络经济发展的如火如荼。

赵一继续说道:“想要解决这个问题,我觉得新加坡的住房政策是值得我们借鉴的,就是政府建造大量的廉租房,让每一个居民能够以相对低成本就可以获得满意的居住条件,这是一箭双雕的办法。

一是可以打击房地产经济垄断资本,因为有足够的廉租房供应,那么选择购买高价房的居民肯定会大大减少。

那么这些房地产经济垄断资本就无法从房地产行业获取超额的利润,他们的资本实力会受到巨大的打击。

二是可以满足居民的基本住房需求,不至于因为房子问题引发很多的社会问题,对于维护社会稳定具有巨大的作用。

当然香港政府不管是现在还是以后,我们都很难直接进行指挥,他们也不愿意承担这方面的义务,资本主义还是信奉小政府那一套,肯定不会听我们的建议。

所以我才说这次港英政府的这个决定,对于解决这方面的矛盾是一个巨大的契机,运作的好,能够让香港至少稳定发展百年。”

这不是赵一危言耸听,而是这些资本已经开始逐渐绑架香港的经济,想要香港长治久安,就必须在这之前将这种趋势扭转过来,如果已经成势了,就很难有什么好的办法解决这个问题。

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