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一般来说,别墅的使用年限一般为70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。
“御景湾别墅”每平方三万二千多,坐落市中心,附近有公园,医院,实验幼儿园和小学,可以说市政府配套设施很好。
虽然房价贵了,但还是有升值空间的。
当然他们买房是自己住的,不是买来等升值卖出去的。
在我们买房时,大多数人都会关心房屋建筑面积和使用面积,建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大,因此了解这个对于购房者来说很重要。
买卖别墅当然是要看建筑面积,即数层的合计,但由于别墅是高档住宅,面积大的不一定价高,还是看占面积,整体的管理,周边环境,建设风格等,因素很多。别墅一般是以整栋计价,不是简单地按建筑面积计的。
江辰他们已经了解了,这别墅是新开发好的,目前已经卖出很多套,剩下的已经不多了。
这别墅整栋售价七百二十万,首付五十万。
现在时间是九号了,还有四天稿费才会发下来,他们还真的有点担心别墅被人买走了。
所以他们继续看其他房子。
这几天光是打车费就用去不少。
不过大家并不觉得累,反而很兴奋。
又过去几天,他们又找到两处中意的房子,位置虽然不是市中心,但也在市内。
终于等来十三号了,这一天醒来,他洗漱好,吃了早餐,苏萌提醒他稿费发下来没有,老爸老妈也期待看着。
他拿出手机看到有银行短信过来。
点开短信看了起来。
“您……十三号收入……”
“老公多少?”
江辰数了一下一共九百五十二万。
“我的稿费是九百五十二万已经扣税完。”
江辰把手机递给苏萌,她打开一看果然有这么多钱,他激动把手机递给老爸。
“太好了,我还害怕我们买别墅的钱不够呢。”
“儿子这写小说这么赚钱吗。”
“爸这写小说是赚钱,但是要写得很好才赚钱,大部分人别说赚钱了,就连签约也做不到。”
奇点订阅是这样算的,一万订阅是四百,十万订阅是四千,一百万订阅是四万……
他到目前为止总订阅是二亿五千万。
这扣税也是很重的,一般要扣掉稿费的百分十一点几。
如果不扣税他的稿费有一千多万。
很多很人觉得这个数据有点夸张。
前世白金大神肘子的新书《夜的命名术》上架活动之后,这本小说终于赶在凌晨之前破了最快十万首订的纪录。
我们就算这本书均定二万,只要他上架发布一百章节,那么他这本书总订阅就是两百万。
要知道他的书收藏肯定有四五十万的。
前世盗版网站那么多,这收订比能达到十比一就很不错了。
而这个世界知识产权保护得很好,没有盗版网站和抄袭,所以小说的收定比就会很高。
他这本书无论题材,剧情套路,人物刻画,法宝功法描写等都十分出色,基本上收订比能达到二比一。
他百万收藏,只要有五十万人订阅,这稿费就不低。
而且他一上架二十四小时就上传了三十多万字,那可是三百多章,现在这本书的均定已经达到三十五万。
这几天他都是用手机的流量共享电脑,然后码字上传章节的。
这几天忙着找房子,码字时间都是晚上。
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