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第571章 中环霸主(第1页)

维多利亚港,一艘游轮缓缓行驶在海面上,游客们纷纷拿起相机对着两岸的景色拍照。

“哇,那座大厦真漂亮!”

“自由塔,它是香港的自由塔!”

“对,世界首富就在那座大厦办公!”

游客、导游的对话,让更多人充满着羡慕,望着‘长江集团中心’出神。

当然,维多利亚港的两岸高楼大厦数不胜数,地标性建筑也不仅仅只是长江集团中心大厦,还有中银大厦、中环广场、维港中心、远东金融中心ab座、香格里拉酒店

世界大都市、亚洲娱乐之都、亚洲金融中心、漫画之都各种美誉铺天盖地而来,香港在国际上的地位大增。

灯红酒绿的香港,全然已经成为有钱人的天堂,每年来港的各国政要、游客、艺人等各行各业的人非常之多。

只要你有钱,香港就是最好的天堂!

而世界上最有钱的人,同样也在香港!

林志超连续蝉联两届世界首富,今年(1995)依旧超过比尔盖茨5亿美金,以130亿美金连任世界首富。当然,目前比尔盖茨已经超过林志超,后续不会再给林志超‘机会’了!

至于‘真正的世界首富’,谁又说得明白,谁能想到——林志超表现出来的财富,只是1成左右。

两辆日产总统房车驶进长江集团中心大厦的地下车库,随后林志超走下汽车,乘坐集团专属电梯,朝着顶层办公室移动。

“林生早”

“早”

前台的三位年轻女孩,纷纷鞠躬招呼。

听到老板的回应,顿感轻飘飘,一种向上爬的奋斗精神油然而生。

能进长实集团总部当前台,至少也是名牌大学毕业,会粤语、国语、英语等语言,形象也是很重要,所以她们也是非常优秀的。至于薪水,她们至少也是4万港纸以上,远超外面的水平。

香港的职员薪水在2~6万港币(白领),而大学生刚刚毕业也是在12万港币以上,而内地同样的人材,只能拿到500rb港币左右(汇率差不多)。

穿过一个山水区,才算正式进入顶层的办公区域,这一层仅几间办公室,属于集团的核心中枢;而楼下,则是展厅、陈列馆、宴会厅等。

林志超走进办公室,脸上是淡淡的笑容,这是他打下的江山,而且非常稳固、宏大。

喝茶、看报、看电脑直到有人向他汇报工作,这就是林志超现在的工作;亦或者,去国外考察、回见政要、巨商、朋友。

“爸,中环机铁站上盖项目已经开始招标,您是怎么看的?”林瑞寰来到办公室,询问道。

林志超抬起头,说道:“我们最大的竞争对手,会是谁?”

林瑞寰马上说道:“香港本地财团有三个——恒基系、新鸿基、置地。恒基系的两家企业——恒基、中华煤气拥有很多现金流;新鸿基是香港第二大地产公司;置地欲重返香港,弥补当年失去交易广场的遗憾当然,在这些对手当中,预期新鸿基、恒基会合组财团招标,毕竟这个项目总投资高达400亿以上。”

林志超点点头,随后思考起来!

李兆基这三年很猛,在1993年通过派高息、重估资产等方式,在短短三个月时间内,市值暴增500多亿,很快成为大蓝筹明星股。他之所以炒高股价,是为接下来的活动做准备,随后通过分拆恒基华夏、集资供股、发行海外债券的方式,迅速集资90亿港币,充实企业的现金储备。

而李兆基旗下的中华煤气,本来就是一个现金奶牛,所以他的两家公司联合在一起,就拥有大量的现金流;与此同时,再加上一个新鸿基,实力让长实集团也不敢轻视。

“把恒基拉拢过来,和我们合组财团,占股一样多。”

林志超最终如此安排。

林瑞寰点点头,说道:“如此一来,我们便可稳固中环霸主地位。”

父子俩都没有想过——李兆基会拒绝的问题,虽然今年两家在发展地产上有过交手,但在商业利益面前,这些都是小问题。

另外一边。

郭炳湘来到恒基地产的董事长办公室,拜访了李兆基这位四叔。

“四叔,关于机铁中环站上盖,我们希望和恒基合作,联手进入中环。”

新鸿基、恒基,这两家企业相当于一母同胎,实行的也都是一样的策略——货如轮转。也就是说,非常重视发展地产(住宅),将做房地产视为开工厂——快速回笼资金,迅速投入下一个项目,不管当时房价低不低的问题,只要有利润就放出去。

当然,自八十年代以后,新鸿基开始重视‘收租物业’,凭借沙田城市广场的成功,随后展开在各大新市镇修建购物中心。

反倒是恒基,并没有什么可值得提起的商业大厦,连总部大厦都不值一提;反倒是新鸿基,在七十年代也投资过湾仔的新鸿基大厦、尖东的帝苑酒店。

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