手机浏览器扫描二维码访问
电影院是一幢老式建筑,在它原有的框架上做文章没多大意思,这就好比一条过时的喇叭裤,无论如何,也不能把它改成牛仔裤或者迷你裙,因为改动的成本,比重新买一条自己喜欢的裤子还要贵。
如果能把这栋过时的建筑推倒,重新建房,那就不一样了,可以赋予这块地皮新的价值和生命。但这需要走程序审批,必须得到建设部门和管委会的同意。
审批手续能不能办下来,是个问题。就算能够办下来,租赁合同签多久,同样是个问题。
如果租赁时间过短,合同拿下来也没多大意思,简强觉得,至少签下十年才有投资价值,否则就失去了投资的意义。
简强把心里的想法,一条一条说出来,包括这个项目的投资优势和劣势,也做了简短的分析。
林美听完,抱着手来回踱步,似乎在思考什么。
“简强,我想问问你,如果可以把电影院推倒,并且顺利拿到十年以上的经营权,同时允许重新改建的话,你有什么想法?”
“六百平米的建筑面积用作商业运营……”简强一边呢喃,心里一边计算:“如果让我选择的话,会在这块地盖上一栋五层的大楼,一楼做餐饮,二楼建成ktv,三楼四楼改造成快捷酒店,五楼用作员工住宿!”
“ktv?”
林美有些没听懂,简强所说的ktv是什么意思。
简强解释道:“ktv是一个供人唱歌消遣的地方,就是练歌房的高配版,这样说你应该明白了吧?”
“练歌房我倒是知道,朋友过生日的时候去过两次,那地方怪乱的!”
“正是练歌房太乱,许多人才不喜欢那里,而我所说的ktv,在发达城市十分火爆,已经淘汰了练歌房,并且它是一种文化消费,适合同学和朋友聚会,受到各个年龄层次的人喜爱!”
“可是,把快捷酒店和ktv这种地方建在一起,真的好吗?”林美心里有些顾虑:“这样的话,对入住的客人来说,会不会太吵?”
“的确有些吵,但没关系,噪音可以通过技术手段解决,比如在装修的时候加装隔音棉,另外就是在窗户位置安装双层玻璃,不算什么难事。”
林美若有所思地点点头:“你为什么会想到把这些项目揉到一起呢?”
“好处非常明显,把餐饮、酒店、ktv三种形式的消费放在一起,可以统筹管理,带动消费,为客人提供吃、住、玩一条龙服务。不仅如此,在经营方面也有巨大优势,比如,客人在一楼餐厅用餐,达到一定金额,我们可以给他送一张一定金额的代金券,或者对入住酒店的客人,给予ktv和餐厅的消费折扣,达到带动消费的目的!”
“的确是个不错的思路!”林美魅惑地一笑:“可是,同时投资餐厅、酒店和ktv,一定会投入很多资金吧?”
“当然!”简强点头说道:“高投资高回报,赚钱不是那么容易的!”
“可是,从你收购锦绣江南的手笔看,赚钱似乎很容易呢?”林美歪着头,以一副小女人的姿态望着他说道。
“那是个案,锦绣江南的操作模式,不是什么时候都可以复制的!”
“有没有兴趣一起玩玩?”林美的嘴角勾起一抹性感的弧度,眼睛一眨不眨地望着他。
“玩什么?”简强有些紧张地问道。
“当然是这个项目了,你想到哪里去了?”林美咯咯笑着,她就喜欢看简强发窘的姿态。
简强汗了一把,居然被她不经意间摆了一道。
为了掩盖尴尬,简强干咳两声,平静说道:“这个项目牵涉的事情比较多,投入资金太大,我没有资金运作!”
“我可以投十万块钱!”
一张口就是十万元巨款,林美居然这么有钱,简强稍稍有些意外,但是他心里清楚,这个项目不是十万块钱就能玩转的。
重生之我在末世屯物资! 雷布朗多:开局就有杰顿娘 四合院:神级天坑虐爆全院 民国谍影重重!我才不做军阀太太 全民航海,我是非正常学者 诸天:剑行 革鼎大明 彪悍王妃来带货 异次元体育场 单挑好莱坞 御兽死路一条 我靠抽卡拯救反派大佬 污蔑我是恶魔?真成恶魔你们哭啥 斩却 退婚后,她转身嫁给千亿隐富 从双城之战开始的魔法师 我与父母共成长 全球震惊:我竟是深渊之主 万鬼吞噬系统 双城:英雄见证系统
弃婿归来简介emspemsp蛰伏3年,只等一朝!三年前被抛弃的江浩,三年后强势归来。拿回本该属于他的,摧毁阻挠他的一切。女人,金钱,权利,他统统要了!...
李长生,曾于渡劫期纵横诸天睥睨万界的绝世修仙者,兜转却重回蓝星。但这不过是命运的小小玩笑,根本无法撼动他的狂傲与自信!他对世间陈规陋习不屑一顾,心中的霸图之志犹如汹涌澎湃的海啸,对星辰大海的渴望炽热而疯狂。他自命旷古烁今无人可及,将万物皆视作蝼蚁般渺小,张狂扬言要让整个宇宙在他脚下匍匐颤栗。初始于蓝星时看似平淡...
亮点简介以黄平安从庶民变成九赐天子的故事,始终围绕着九赐之物为重点,诡异难测,宫廷设计,杀机重重,原来九赐之物是个阴谋,太子妃想借九赐之物,杀死六太子,从而陷害六太子,然而事情却朝相反的方向前进。黄平安一根筋,义无反顾,看一个庶民的崛起...
本书是作者的一次尝试,DGP和甜文部分各占本书内容的一半,当然,骑士这条线不会像极狐原作那样写,虽然我比较喜欢极狐这部作品,但这部剧创世篇带动着前面篇章引出的问题就算是我也是直摇头。所以看官们可以放心,我不会写成极狐原作的那样子。仁枫本是一名普通而又平凡的大专生,因为一场相遇他与他一生的挚爱许小妍相遇。而这场相遇也...
最强倒插门简介emspemsp三年前,孤儿叶伟为保女友肚中孩子顶罪入狱,在狱中偶遇神秘老人拜师学艺。三年后,叶伟回归继承神秘老人不可想象的巨大财富,就连首富九爷都对他俯首称臣。掌控万亿财富的他,暗暗发誓从此,欲夺我妻者亡,...
重生九零之完美宠婚简介emspemsp原名重生九零首长,来相亲上辈子,亲生母亲重男轻女,榨干她最后一滴血肉。emspemsp养父母利用她,堂妹处心积虑抢夺她的一切emspemsp重回一九九零年,沐瑶决心吊打渣男贱女。emspemsp那些欠了她的人,一个一个...