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安堂叔说?起这事儿?也是满心的懊恼。
其实这也怪不?着他,本来嘛,收租就是应该房东上门收的,尤其他是从前任老板手里接过的客栈,从头到尾就没?见过真正的东家。
当然,这放在安卉他们上辈子,确实有些不?太?合理。无论是房产还是店铺,一旦换了租客,那是必须跟房东重?新签订租赁合同的。二房主则是不?受法律保护的。
但搁在这个年?代?里,哪怕本朝的律法已经相当健全了,但租赁终究只是个小事儿?。像安父在购置房舍时,那是要跟原房主一起去县衙门里,在文?吏的见证下,签订买卖契约,并由官衙门盖上红戳子后,这桩买卖才算是正式完成了。
可?租赁真没?那么麻烦啊!
安堂叔在接手客栈时,是从上任老板处拿到了一份租赁契约,这也算是合理合法的。
等到那年?的年?底,大概是腊月上旬,东家就派了管事过来收下一年?的租金。安堂叔也是在对方上门收租时,跟他说?明了情况。对方表示知道了,收了房租后就离开?了。
一连七八年?时间过去了,每次都?是类似的情况。当然,来收租子的管事并不?一定是同一年?,但每次都?会带上主家的信物,表明身份。
况且,整个昌平镇像安堂叔这样的租客还有不?少,当周围处境相当的人都?做出同样举动的时候,身处在这个环境里的人,是不?可?能察觉到异样的。
大家都?默认了这个法子,还暗地里感谢东家厚道,多年?以来从未涨过租金。
谁知,年?前情况突然有了变化,到了腊月里,该上门收租的管事竟然没?来。
安堂叔也询问了其他人,大家都?说?不?知道发生了什么事儿?。别看这些人好?像都?是生意人,但生意人跟生意人之间的差距那也是很大的。他们当中的绝大部分人,都?跟安堂叔的情况相似,属于租赁了铺面做点儿?小生意,可?能不?是很赚钱,但养家糊口?却是没?什么问题。
“我跟他们也商量过,想着可?能是东家那边年?前太?忙活了,没?能顾得上昌平镇这边。最后,我们决定把租金备好?,就放在身边,哪天?管事上门收租子了,立马能够给人家。”
不?然咋办呢?安堂叔连对方姓啥叫啥住在哪里都?不?知道啊!
说?到这里,他也是满脸的懊恼:“你说?我当初咋就不?多打听打听呢?这好?端端的……”
安父打断道:“别后悔了,先?说?眼前的事儿?。他们说?要卖掉客栈,卖多少?买家找好?了吗?如今都?二月里了,房租怎么算?”
“房租不?收了,限我们这个月搬离。”安堂叔抹了一把脸,“其它的事儿?我就不?知道了。”
“不?知道就去打听。别的不?说?,咱们镇上根本就没?人能一口?气吃下那么多的铺面,更别说?还有乡下的田产了。”
“好?,我再去打听打听。”
眼见安堂叔要走,安父赶紧叫住他:“打听清楚了,卖多少钱,如果是急着出手,价格不?可?能很贵的,可?能会远低于市场价。如果比市场价低了两成,你可?以考虑买下来。钱不?凑手,我这儿?有。”
“哥……行,我仔细打听清楚了!”
安堂叔来时满脸的慌乱,走时倒是有了些底气。想起家中的老娘,还有怀孕即将?临盆的妻子,他必须撑起这个家。
刚才,安堂叔过来时,安卉也是在前头的,只是看老爹和堂叔在谈论正事儿?,她才一直没?吭声。眼见堂叔走了,她才狐疑的看向?她爹:“像这种随意撕毁契约,合法吗?”
“哪有什么契约。”安父毕竟接触的人更多一些,自是知道里头的弯弯绕绕,“就拿咱们之前租的半拉小院子来说?,不?过就是找个中人做为见证,立个字据而已。可?字据里写的只是每个月的租金要多少,没?有详细的写清楚违约赔偿。说?白了,要是哪天?房东老太?太?把咱俩赶走,也照样没?地儿?说?理去。”
“这么夸张?”
“那可?不??再说?了,不?是还饶了两个月的房租吗?这年?头,房东只要没?坑租客的钱,就算今天?晚上突然告诉你,明个儿?天?一亮立马走人,那你也没?办法。”
安父说?的当然有些夸张了,而且这只是适用于普通的房舍或者做小买卖的铺面。假如是县城里那些开?大酒楼的,人家还是很精明的,会提前做些防范,譬如多花钱去官衙门盖红戳子。
预防的措施是肯定有的,就看你有没?有提前做了。
但很显然,安堂叔什么都?没?有做。像他这样的情况,就算告到县衙门,也是没?有任何胜算的。
如今,只能看对方出价多少了。
像这种急售的房产,按理说?肯定是低于市价的。之前房东老太?太?为了给她儿?子凑路费,也是想用低价卖掉半拉小院的。只是,房东老太?太?人好?,提前大半年?跟安父打了招呼,并且愿意优先?卖给安父。当然,最后买卖是没?成,不?过结局还是好?的。
等于说?,像这类情况,结果怎样得看房东的良心了。
……
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