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第四章 贷款一亿五(第1页)

我起得很早,赶上了最早的一班船前往香港。到达后,我搭乘地铁来到旺角,找到了一家麦当劳并坐下来。我点了一杯咖啡,同时连接上无线网络。坐在那里,我的思绪不由自主地飘回到了上海发生的那些事情。

那天早上,我像往常一样早早醒来,洗漱完毕后,并没有去吵醒周小姐,而是选择独自一人出去走走。阳光透过树叶洒在路上,微风轻轻拂过脸庞,带来一丝清新和宁静。

中午时分,我们俩在楼下简单地吃了一顿午餐。按照惯例,我们开了一瓶会稽山黄酒,享受着这份轻松与愉悦。随后,我们一同前往绿洲。两点钟整,我准时到达绿洲三楼的小会议室。

这时一个三十多岁染着头发的年轻人出现了,他自我介绍道:“我姓王,是绿洲地产物业一部的副总经理,今天由我来负责处理这块资产。”我点了点头表示知道了,然后自顾自地摸出了香烟,点燃抽了起来。我没有去找烟灰缸,而是拿了个水杯装了水当作烟灰缸。

接着,这位王先生开始给我介绍起了这块资产的情况,说得也和周小姐告诉我的差不多。等他介绍完基本情况之后,就直接进入主题道:“这个物业现在出价1200万元,已经有其他买家在谈,你们要是想要的话就得抓紧时间了。”

我笑了笑,回答道:“可能周小姐已经把我的要求告诉你了吧,我们需要多出3000万元现金,所以这块资产的价格应该是1亿元左右才比较合适,1.2亿实在是太高了。”王副总说道:“目前在上海,由于成交价、网签价以及评估价都已经实现了联网,因此想要获得更多的贷款难度非常大。所以,我们得通过我在杭州的公司,首先从绿洲那里购买房产,然后再多开一些发票卖给你们。我会先寻找一个合适的壳公司,等银行认可之后,就把这个壳公司转让给你们。与此同时,我们还会向银行申请授信额度。这样一来,我们就可以先垫付资金从绿洲手中买下房产,然后再转卖给你们。等银行贷款成功后,我们会扣除7%的费用,而周小姐则收取1%的费用。”紧接着,他又补充道:“不过在此之前,为了表示你们的诚意,需要先支付200万元的保证金。”听到这里,我回应道:“关于保证金这件事,我们从来没有提及过。至于物业方面,我们基本上已经确定好了。但是贷款金额必须要达到1.5亿元才行。至于价格和保证金的问题,我们还需要回去商量一下。另外,您也可以再思考一下,咱们下次再谈吧!”说完这些话后,我便站起身来准备离开。随后,我与周小姐一同乘坐高铁返回杭州。在路上,我嘱咐她再去摸一摸具体的情况,并且了解一下对方能够接受的最低价格。

回到杭州之后,我立刻联系了之前在开花认识的胡飞。他曾经经营一家锯板厂,租用我的工厂场地,但由于当前经济形势不佳,锯板厂已经停产,他正四处寻找新的发财机会。当我向他提起这个项目时,他表现出浓厚的兴趣,并要求我带他亲自考察一下地点。同时,他表示愿意承担200万元的资金筹备工作。一周后,我带着胡飞实地考察了项目所在地。与此同时,王副总的消息传来,他表示愿意降低1000万元的价格。于是,我们约定了一个时间,由周小姐、胡飞和我一同前往王副总的杭州公司办公室进行谈判。最终,我们成功达成协议,以1.1亿元的价格成交,并计划申请1.5亿元的贷款。签订合同并支付了200万元的保证金后,项目正式启动。

不到三个月,我竟然成功地从浙商银行贷出了1.5亿的巨额贷款!扣除掉王、周二人应得的费用后,竟然还有三千多万的余款!于是,我毫不犹豫地买下了一辆宾利送给胡飞,同时也给自己留下了三千万用于投资股票。随着时间的推移,麦当劳里的人越来越多,而我则在网上预订了一家酒店,随后便离开麦当劳,前往地铁站。我激活了那张已经多年未曾使用过的八达通,并充值了一百港币,接着又在附近的7-11便利店购买了一张价值三十三港元的电话卡。最后,我乘坐地铁抵达了预定的酒店。由于还处于假期期间,六百多元只能预订到一间位于洗脚店上方的破旧旅馆。房间外站满了许多楼凤,但她们长得并不漂亮,完全无法引起我的兴趣。酒店规定十四点以后才能办理入住手续,所以我只好先去办好登记,然后把行李——实际上就是我从老家带来的那个双肩背包,里面仅放了几件衣物——寄存在前台。一切安排妥当后,我才放心地走出酒店寻找地方吃饭。

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