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“是的,我认为的确是要好好的整顿一番!”方君彦第一个表态。
“我同意!”
“我也同意!”
李兵、周家劲等人也都是纷纷点头认同杨文的提出这个建议。
“第一,从下周一开始,放出公告,没有预售证的房企,不得预售!但凡发现,一律严惩到底!同时让广大的市民们帮忙共同监督和举报!”
“我们也要派出相关的队伍去定期排查!”
“第二,从下个星期开始,现在有十六个房地产公司存在违规提前套取预售款的问题,勒令追回一部分甚至全部追回,以保证后续楼盘的楼盘保交!”
“第三,跟银监那边单位沟通,对违规的银行进行惩罚!”
“如果没有这些银行暗中为了自己的业绩而违规放款,也不会导致烂尾楼的出现。”“如果我们不严惩,那么以后这些家伙还会明目张胆的去干。”
“第四,下周再出一个公告,那么就是从明年1月份开始,所有楼盘如果不封顶,不得预售!我们将会不分发预售证!”杨文把自己这两天想到的预防方案给说了出来。
如果现在全部勒令所有楼盘不封顶就不得预售的话,一部分房地产公司估计是没有钱继续建造后续的楼盘的。
时间太过于仓促了。
所以出台的就是明年1月份开始,所有楼盘都要封顶才可以预售。
这样子一来就可以杜绝后续继续入场的房地产公司,没有实力你根本就不敢进场。
“第五,从下周开始,立即按照2010年上面颁布的房地产预售规则,预售款的提取必须按照相关规定来提取,不得违规提取,保证不会有烂尾楼的出现!”杨文一口气就说完了他想说的。
“各位,你们来讨论一下吧。”
“第一个我没有意见,并且非常的支持!没有预售证也敢卖房,实在是毒瘤,必须铲除!”
“我听说现在县里就有这三家房企是这样子做的,必须严惩他们。”政协主xi孙泽刚当即表态支持杨文的这个做法。
“第二条我也支持,现在有十六家房企之前多次违规套取预售款,万一到时候他们也出现资金断裂,或者是类似于箐云小区的这种情况的话,那么我们梧海县的烂尾楼将会迅速增多,这不是我们想要看到的!既然他们拿了钱,那么就吐出来。”
因为有些老板拿了预售款的钱之后,很多人往往不会拿来存着保留给楼盘的后续建设。
而是把一部分钱拿去投资其它的项目生意。
万一投资其它的项目生意失败了呢?
到时候这预售款又没了。
又导致资金链断裂。
这就导致又会有新的烂尾楼出现。
这一点,众人现在也是非常的懂得的!
“如果资金大的,全部退回,资金少的,也要退回一部分来保证后续的楼盘的建造保证。”组织部长张吉惟也是发表了自己的看法。
“第三个肯定是要跟银监那边沟通的,这一次对方的责任也是非常的大。”林南沉声道。
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